Emlak vergisinde “sıfır oranlı vergi” uygulaması kapsamında, hiçbir geliri olmadığını belgeleyen vatandaşlar emlak vergisinden muaf sayılıyor. Bu uygulama yalnızca Türkiye sınırları içinde bulunan ve brüt 200 metrekareyi aşmayan tek konut için geçerli oluyor.
Geliri olmayan kişiler için en önemli şart, herhangi bir sosyal güvenlik kurumundan maaş alınmaması ve aktif sigortalı olarak çalışılmamasıdır. Ayrıca faiz, kira ya da benzeri düzenli bir gelirinin de bulunmaması gerekiyor. Bu durumu belgeleyen vatandaşlar, bağlı bulundukları belediyeye başvurarak emlak vergisi muafiyetinden yararlanabiliyor.
Muafiyet için başvuru sırasında “hiçbir geliri olmadığına dair belge” talep ediliyor. Bu belge, e-Devlet üzerinden alınan gelir durumunu gösterir kayıtlar ile sosyal güvenlik kurumlarından temin edilen aktif sigorta kaydı bulunmadığına dair yazı ile destekleniyor. Belediyeler gerekli görmeleri halinde ek belge isteyebiliyor.
Muafiyet hakkı olduğu halde geçmiş yıllarda emlak vergisi ödeyen vatandaşlar ise zamanaşımı süresi içinde başvurmaları halinde geriye dönük 5 yıl için iade talep edebiliyor. İade süreci, ilgili belediyeye dilekçe ve gerekli belgelerle yapılan başvurunun ardından başlatılıyor.
Uzmanlar, şartları taşıdığı halde başvuru yapmayan vatandaşların hak kaybı yaşamamaları için belediyelerden veya e-Devlet üzerinden durumlarını kontrol etmeleri gerektiğini hatırlatıyor.
